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CASA DE EXCURSÃO POUSADA COM PISCINA MEIA PRAIA

Meia Praia - Itapema | Santa Catarina

R$ 3.800,00

Obs: VALOR DIARIA 2022 ...CONSULTAR CORRETOR REFERENTE VALORES 2020 ...

Casa

15

REF.: C0066

Taxas
  • Limpeza: 1000.00
CASA PARA EXCURSÃO COM PISCINA PARA 40 OU 60 PESSOAS CONFORTAVELMENTE, COM 15 DORMITÓRIOS , TODOS COM AR CONDICIONADO! NA MEIA PRAIA.

Dados do Imóvel

  • + Suítes: 8
  • Dormitórios *: 7
  • Lavabo: 2
  • Total de Banheiros *: 11
  • Cozinha
  • Sala de Estar
  • Depósito
  • Lavanderia
  • Varanda
  • Energia: 220
  • Antena: Parabólica
  • Mobilia: Mobiliado
  • Capacidade para: 60 Pessoas
  • Espaço Gourmet
  • Piscina
  • Sacada
  • Churrasqueira
  • Garagem *: 4 Vagas (Privativa)
  • Cama de Casal: 13
  • Beliches: 8
  • Cama de Solteiro: 18
  • Tv
  • Ar Condicionado: 15
  • Área Útil (Privativa) (m²) *: 520
  • Área Garagens (m²): 50
  • Área Comum (m²): 300
  • Área Total (m²): 870
  • Freezer
  • Utensílios de Cozinha
  • Geladeira: Simples
  • Lavadora de Roupas
  • Rua pavimentada

Área de Lazer

Condomínio

  • Internet: Wireless

Vídeos

Casa de Excursão para 60 pessoas em Meia Praia Itapema SC

DIFERENCIADA E ÚNICA NA REGIÃO, POIS SÃO 04 CASAS LOCADAS E TEMOS PISCINA !

Imóvel locado somente para famílias, estamos falando de um imóvel de locação composto de 4 casas, que acomoda 60 pessoas, em 15 quartos sendo destes 8 suítes, todos os quartos climatizados e o melhor de tudo com uma mega piscina com metragem 10x4 e área de festa ao lado.

Antes de começarmos a descrição deste imóvel por completo, gostaríamos de informar que podemos locar este imóvel parcialmente para 40 ou 60 pessoas, porém os imóveis são alugados parcialmente, ou seja, sem disponibilização de todas as casas, ver com o corretor, segue descrição completa.

01- Casa número 01 de frente para a rua, com 04 dormitórios, de números 01, 02, 03 e 04, destes dormitórios 1 é suíte, cama para 14 pessoas:
- 02 camas de casal;
- 1 cama de casal com 01 auxiliar inferior de solteiro (olhar nas fotos e vídeos);
- 1 cama de casal com 01 auxiliar superior de solteiro estilo beliche (olhar nas fotos e vídeos);
- 1 beliche;
- 2 camas de solteiro;
- todos os dormitórios com ar-condicionado;
- 2 banheiros sendo 2 banheiros sociais;
- sala de estar;
- cozinha com pia, fogão a Gás, micro-ondas, geladeira e frízer;
- área de serviço com máquina de lavar.

Observações com relação a casa 01 :
- No Vídeo o quarto 4 esta como suíte, porém não é suíte e sim 01 quarto com cama de casal dentro e saindo na porta temos 01 beliche no corredor de ida para o banheiro e não tem porta neste corredor se tivesse aí sim seria uma suíte !
- Na área coberta possui mesa com cadeiras televisão, nesta área deslocando a mesa com cadeiras o locatário consegue colocar até 03 veículos de passeio;
- Televisão apenas na sala de estar e na área coberta desta casa 01.

02 - Casa número 02 de frente para a rua, com 05 dormitórios, de números 05, 06, 07, 08 e 09, destes dormitórios 2 são suítes, cama para 19 pessoas:
- 3 camas de casal com 01 auxiliar superior de solteiro estilo beliche(olhar nas fotos e vídeos);
- 3 camas beliche;
- 4 camas de solteiro;
- todos os dormitórios com ar-condicionado;
- 03 banheiros sendo 2 das suítes e 1 banheiro social;
- mais 1 lavabo externo;
- cozinha;
- Cozinha Industrial com churrasqueira, geladeira, frízer e fogão industrial com panelas grandes;
- Área externa coberta na frente da casa de frente para a rua;
- Garagem lateral coberta para até 04 veículos populares, porém o problema e com veículos altos que não entram no portão.

Observações com relação a casa 02 :
- A suíte de número 05 assim como Lavabo social são externos ao lado da cozinha industrial que também é na área externa;
- Televisão apenas na sala de jantar desta casa 02.

03 - Casa número 03 localizada na parte de trás do terreno, atrás da Casa 01, e de frente para a piscina, casa de 2 pisos, com 04 dormitórios, de números 10, 11, 12 e 13, todos eles sendo suítes, ou seja, são 4 dormitórios com banheiros, as suítes do piso superior possuem mezaninos, ou seja, dentro do mesmo quarto um andar superior, cama para 18 pessoas:
- 05 camas de casal;
- 02 beliches;
- 04 camas de solteiro;
- todos os dormitórios com ar-condicionado;
- 04 banheiros sendo 1 em cada suíte;

Observações com relação a casa 03 :
- Piso Superior com sacada;
- Para subir para o andar superior é via escada caracol;
- Os dois dormitórios do andar superior possuem mezanino com escada caracol;
- Esta casa 03 não possui televisão.

04 - Casa número 04 localizada na parte de trás do terreno, atrás da Casa 02, e de frente para a piscina, casa de 2 pisos, com 02 dormitórios, de números 14 e 15, sendo todos suítes, ou seja, são 2 dormitórios com banheiros, ambos no piso superior, cama para 9 pessoas:
- 01 cama de casal com 01 auxiliar embaixo(olhar nas fotos e vídeos);
- 02 Beliches com auxiliar embaixo de cada delas(olhar nas fotos e vídeos);
- todos os dormitórios com ar-condicionado;
- 02 banheiros sendo 1 em cada suíte.

Observações com relação a casa 04 :
- Para subir para o andar superior é via escada caracol;
- No térreo temos a área de festas, de frente para a piscina, e nesta área temos 01 lavabo, churrasqueira, mesas com cadeiras, pia, fogão as gás, geladeira, frízer e 01 refrigerador;
- Televisão apenas na área de festas desta casa 03.

Observações complementares:
- Os clientes não possuem acesso ao parque de máquinas da piscina, somente o pessoal que faz a limpeza e manutenção da piscina, ou seja, limpeza somente quem faz é o pessoal responsável !
- Sempre pedimos para os clientes passarem uma água no chuveirinho ao lado da piscina, antes de entrar na piscina, para tirar o óleo do corpo ou protetor solar, pois caso entrem com o mesmo este sairá da pele e irá contaminar a água de forma que com o passar dos dias não será possível limpar !
- Salientamos que a piscina possuí uma área funda, ou seja, cuidado com as crianças ou pessoas que não sabem nadar !
Super bonito e bem localizado!
- Realize seus sonhos, venha passar suas férias com segurança, qualidade e principalmente realize os sonhos de sua família !!!
- Observar o descritivo da posição das televisões, são 4 televisores sendo 02 aparelhos na casa 01, 01 aparelho na casa 02 e 01 aparelho na casa 04 na área de festas ! As demais que aparecem em filmagens e fotos são apenas para caso o Locatário queria usar para jogos, etc...

Observações gerais:
- Vídeo e fotos são meramente ilustrativos, podendo ocorrer mudanças;

- A taxa de faxina é cobrada em todos os imóveis, esta taxa é referente a faxina do dia de saída do imóvel, a taxa é obrigatória, será cobrada em todos os imóveis sem exceção, a limpeza é feita por uma profissional especializada, por isso, a faxina deve sempre ser feita por esta profissional;

- Os preços são por dia, e por imóvel, não cobramos por pessoa, porém o limite de pessoas de cada imóvel não pode ser ultrapassado;

- Você locatário deve trazer roupa de cama, mesa e banho;

- SINAL DE INTERNET e TV a cabo - Verifique com o corretor se o imóvel alugado possui ou não, porém NÃO ESTAMOS COBRANDO ESTE SERVIÇO NOS PACOTES DE LOCAÇÃO, OU SEJA, NÃO FAZ PARTE DO PACOTE, E SIM DISPONIBILIZAMOS SEM CUSTO, POIS NO LITORAL TEMOS MUITOS PROBLEMAS DE SINAL E POR ISSO NÃO PODEMOS NOS RESPONSABILIZAR ! A imobiliária e o proprietário, em imóveis que tenham internet ou sinal de tv a cabo não garantem o sinal, ou seja, se tiver no imóvel locado internet, quando o locatário chegar, ótimo é um bônus para você cliente, mas relembrando não é responsabilidade da imobiliária e nem do proprietário garantir o bom funcionamento;

- Próximo de mercados e demais comércios, acesso rápido sem stress algum, farmácias, padarias, melhores churrascarias da cidade, barzinhos com músicas ao vivo, etc...

- A imobiliária e os proprietários do imóvel não são responsáveis por problemas climáticos, acidentes, furtos/assaltos, roubos, uso de forma ilegal do imóvel, problemas de estrutura e infra-estrutura da cidade, como falta de água, que possam vir a afetar o imóvel locado ou os próprios locatários ou bens dos locatários;

- Quando o imóvel locado possuir eletrodomésticos que possam queimar durante o uso, principalmente ar condicionado, freezer, ventiladores de teto ou de mesa, geladeiras, dvd, televisões, receptores, parabólica, TV a cabo e equipamentos similares, a troca não é imediata, pois nesta época dependemos de mão de obra escassa na região, infelizmente o locatário deverá esperar e principalmente RESPEITAR o prazo que a Imobiliária/ Proprietário/ Técnico estipular para sanar o problema, ou seja, ficará sem utilizar este item neste meio tempo e sem substituição, sem restituição de valores mesmo que parcial, isso acontece, é normal de acontecer na estadia de um ou outro cliente e se for nesta locação esteja ciente desta cláusula;

- Lembrando que a imobiliária trabalha apenas em horário comercial e dias úteis, abrindo exceções apenas quando programado entre as partes com antecedência;

- OS UTENSÍLIOS DE COZINHA são básicos, VENTILADORES, COLCHÕES E SIMILARES SÃO DE LOCAÇÃO DE TEMPORADA, OU SEJA, PASSIVEIS DE NÃO SER DO GOSTO DO LOCATÁRIO;

- Não somos responsáveis pela circulação, nem autorização para circulação ou permanência de ônibus ou micro ônibus na cidade(verificar com a secretaria de turismo da cidade de Itapema qual os procedimentos e taxas a serem pagas, pois não está incluso em contrato), também não somos responsáveis por estacionamento de ônibus nem por estacionamentos extras tanto para carros ou ônibus;

- Existe algum tipo de contrato para realizar o aluguel de imóveis por temporada?
Sim. Existem contratos que devem ser feitos, a fim de preservar tanto o dono do imóvel quanto o inquilino. Dentre as cláusulas, geralmente consta o prazo de locação, valor do aluguel referente aos dias combinados, número máximo de pessoas que irão se estabelecer no imóvel, valor inicial do depósito, dentre outros. Também é especificado no contrato a responsabilidade do locatário em entregar o imóvel sem danos e sem qualquer modificação ou alteração do imóvel;

- Como devo proceder ao desejar alugar um imóvel por temporada?
O cliente deve entrar em contato com o Locador, escolher o imóvel, fechar o contrato e realizar os depósitos necessários para reserva do imóvel;

- Validade do contrato?
O contrato somente terá validade após assinatura do setor responsável (financeiro) - Eraci E. Jaques de Oliveira - (47) 98467-7915 (WhatsApp) em hipótese alguma de outra forma terá validade !

- O que acontece se eu reservar, pagar e ao chegar não gostar do imóvel?
Esperamos que isso não aconteça, para prevenir este fato fazemos questão de ter um site com fotos dos imóveis e descrições detalhadas(passiveis de alterações, são ilustrativas), ainda assim explicamos bem por telefone para que isso não ocorra.
SE OCORRER - SENTIMOS MUITO, mas o imóvel ficou a sua disposição e não foi alugado, também não é oferecido a outra pessoa, por isso se você não quiser ocupá-lo, PERDERÁ TODO O SINAL ENVIADO;

- Para que isso não ocorra: consulte todas as informações e pergunte tudo que quiser saber por telefone, teremos o maior prazer em lhe auxiliar no que for possível para que você tenha "FÉRIAS TRANQÜILAS";

- Quebra de contrato sem direito a ressarcimento?
Regem o presente contrato o disposto no artigo 54. II lei Nº 6.649 de 16/05/79 e demais disposições Legais, pertinentes quanto a desocupação e Rescisão sob direito de vizinhança, desobediência nas regras do condomínio, perturbação pública e número de pessoas e não cumprimento das cláusulas em contrato, seguem alguns tópicos aonde de imediato haverá quebra de contrato sem reembolso de valores já pagos:
- Caso houver um número de pessoas a mais na hora da entrada no imóvel locado, ou durante a estadia, sem negociação prévia;
- Assim como se houver uma chamada por parte dos vizinhos para que a imobiliária, proprietário ou policiamento compareça ao imóvel locado, por motivos de barulhos, sons com volume alto, gritos, briga ou uso de forma ilícita do imóvel;

- Caso o cabeçalho deste contrato tenha sido preenchido por uma pessoa com menos de 21 anos ou os dados informados sejam falsos, haverá quebra de contrato de imediato a descoberta destas informações;

- Em hipótese alguma o Locatário poderá sublocar a terceiros o imóvel, ou usar de forma ilícita o imóvel, caso isso ocorra de imediato o contrato perde sua validade e os ocupantes do imóvel, assim como o locatário, sem direitos de reaver os pagamentos e taxas, devem deixar o imóvel, sob pena de responderem criminalmente por uso ilícito do imóvel de pessoas de bem;

- Outro ponto importante é constar no contrato direito do locador poder realizar uma vistoria no último dia de locação. Além disso, há também a possibilidade de colocar no contrato as multas caso o locatário desista da locação. Faça o processo correto, alugue o imóvel com um corretor ou proprietário, ele está preparado para lhe atender, estudou para isso e tendo o CRECI ou conhecendo o imóvel por ser o proprietário você tem a certeza de que não será enganado, você pode locar com corretores autônomos ou com imobiliárias ou com proprietários.

Localização do Imóvel

RUA 260 A,139 - Meia Praia - Itapema / Santa Catarina
,

Calendário de locação

Dezembro     2021
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Janeiro     2022
D S T Q Q S S
            1
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Fevereiro     2022
D S T Q Q S S
    1 2 3 4 5
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20 21 22 23 24 25 26
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Março     2022
D S T Q Q S S
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
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Abril     2022
D S T Q Q S S
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
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17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Maio     2022
D S T Q Q S S
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
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22 23 24 25 26 27 28
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Junho     2022
D S T Q Q S S
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
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Julho     2022
D S T Q Q S S
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Agosto     2022
D S T Q Q S S
  1 2 3 4 5 6
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28 29 30 31      
Setembro     2022
D S T Q Q S S
        1 2 3
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Outubro     2022
D S T Q Q S S
            1
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Novembro     2022
D S T Q Q S S
    1 2 3 4 5
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